无证销售房屋怎么处罚最新

（一）对于开发企业而言，应严格按照规定，在取得预售许可证明等相关证件后再进行房屋销售，避免无证销售行为。
（二）在销售过程中，若已签订商品房买卖合同，不得在未解除合同前将该房屋再售给他人。
（三）购房者在购房时，要注意查看开发企业的预售许可证明等相关证件，若发现开发企业存在无证销售等违法行为，可通过向房地产管理部门投诉等方式维护自身权益。

法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。第三十七条规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十六条的规定处理。
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1.无证销售房屋是指没拿到预售许可证明就卖房的行为。若开发企业这么做，房地产管理部门会责令停售，没收违法所得，还能按已收预付款1%以下罚款。
2.没解除商品房买卖合同，又把房子卖给别人，会被警告，限期改正，处2万到3万罚款；构成犯罪会被追究刑责。
3.无证销售可能要承担民事赔偿。购房者可要求返还房款和利息、赔偿损失，还能让卖家赔不超已付房款一倍的钱。
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结论：
无证销售房屋属违法行为，开发企业会被责令停止、没收违法所得、罚款等，重复销售还可能担刑责，同时购房者可要求民事赔偿。
法律解析：
按照规定，开发企业未取得预售许可进行预售，房地产管理部门会责令其停止违法行为，没收违法所得，还可处已收预付款1%以下罚款。若在未解除商品房买卖合同前将房屋再售他人，会被警告、责令限期改正，并处2万到3万元罚款，构成犯罪的要追究刑事责任。另外，购房者在遭遇无证销售情况时，可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。如果您在购房过程中遇到类似无证销售等问题，为维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.无证销售房屋危害大且后果严重。未取得预售许可销售，扰乱市场秩序，损害购房者权益，开发企业会被责令停止、没收违法所得及罚款。未解除合同又二次销售，可能构成犯罪。同时，购房者有权要求赔偿。
2.为规范市场，开发企业应严格遵守规定，取得预售许可后再售房，避免二次销售情况。房地产管理部门要加强监管，加大检查力度，对违规行为及时查处。购房者自身要提高警惕，购房前查看相关证件，发现无证销售及时举报，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发企业无证销售房屋，即未取得预售许可等证明进行销售，这种行为违反相关规定。房地产管理部门会责令其停止违法行为，没收违法所得，还可根据已收取的预付款处以1%以下罚款。
（2）在未解除商品房买卖合同前，将合同标的物的商品房再行销售给他人，会受到警告、责令限期改正的处罚，同时需缴纳2万元以上3万元以下罚款；若构成犯罪，要依法追究刑事责任。
（3）无证销售使购房者面临权益受损风险，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购房者在购房时要查看开发商的销售许可证明，避免陷入无证销售的陷阱。遇到无证销售情况，及时咨询专业法律人士维护自身权益。