夫妻共同还贷部分离婚时怎么分割

（一）对于一方婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，双方可先自行协商分割方案，达成一致协议。
（二）若协商不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，由其承担剩余贷款。产权登记一方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，补偿时要综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等。
（三）若房产是婚后购买且用夫妻共同财产还贷，该房产按夫妻共同财产原则上均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房产是一方婚前贷款买，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院一般将房产判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿，补偿数额综合多因素确定。
2.若房产婚后购买并用共同财产还贷，该房产属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
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结论：
夫妻共同还贷部分离婚时一般均等分割，婚前一方贷款购房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，分割先协议，不成法院判归产权登记方，由其补偿另一方；婚后购房共同还贷，房产属共同财产原则上均等分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同还贷房产的分割有明确规范。当房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷时，共同还贷及对应增值部分因是夫妻婚姻存续期间的投入与收益，所以属于夫妻共同财产。离婚分割先由双方协商，若无法达成协议，法院从保障房产交易稳定性等角度，通常会将房产判归产权登记一方，剩余贷款作为其个人债务。而婚后用共同财产购买并还贷的房产，因其购买与还贷行为均发生在婚姻关系存续期间，所以属于夫妻共同财产，原则上均等分割。具体补偿数额要综合考量共同还贷金额、房屋增值等多方面因素。如果您在夫妻房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.夫妻共同还贷部分在离婚时分割情况依房产购买时间有所不同。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；婚后购房用共同财产还贷，房产为夫妻共同财产。
2.对于婚前贷款购买的房产，离婚分割先由双方协议，协议不成法院会将房产判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额综合考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。
3.婚后购买的房产以共同财产还贷，原则上均等分割。

建议：夫妻在婚姻期间可就房产及还贷问题签订协议明确权益；离婚分割时尽量协商，若协商不成可咨询专业律师，提供共同还贷证据争取合理补偿。
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法律分析：
（1）对于一方婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院一般将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。
（2）产权登记一方需对另一方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额要综合多因素确定。
（3）若房产是婚后购买且用夫妻共同财产还贷，该房产属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。