购房定金交了可以退不吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，是无权要求返还定金的。这是为了保障合同的稳定性和严肃性，避免购房者随意毁约。
（2）若因开发商原因致使合同无法订立，比如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行债务，按照规定应当双倍返还定金，以此来保护购房者的权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这体现了公平原则，双方都无过错，定金应退还。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

提醒：购房时需明确定金性质和规则，遇到问题先协商，协商无果及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）因购房者自身原因不想购房，不能要求返还定金，所以购房前应充分考虑自身情况和购房需求，避免冲动购房。
（二）若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金，要及时保留开发商违约的证据，如聊天记录、合同文本等。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金，需收集相关政策文件、不可抗力证明等材料。
（四）无论哪种情况，都可先与开发商协商，若协商不成，收集好相关证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，依据定金罚则，不能要求退还定金。

2.要是开发商的问题，像把房子转卖给他人，导致合同无法签订，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同无法订立，购房者可要求退回定金。

遇到这类情况，可先和开发商协商，协商无果就收集证据去诉讼。
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结论：
购房定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房无权退定金；开发商原因致合同无法订立可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法订立可要求退还定金，可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。当购房者自身不想购房，属于自身违约，所以无权要求返还定金。而开发商将房屋转售他人等行为导致合同无法订立，这是开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，购房者可要求退还定金。在遇到定金退还问题时，建议先和开发商友好协商，若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在购房定金退还方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.购房定金退还情况分三种。若因购房者自身不想购房，基于定金罚则，无权要求返还定金，因为给付定金方不履行债务，无权请求返还。
2.若因开发商原因致使合同无法订立，比如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，因为收受定金一方不履行债务应双倍返还。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议：遇到定金退还问题，可先和开发商协商。若协商不成，要收集好相关证据，通过诉讼途径解决。