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律师想知道在湖北省江汉区地区公公婆婆已去世,他们的土地归谁承包和确权?

吴亮律师2025-09-18衢州衢江法律咨询

针对湖北省江汉区公公婆婆已去世,他们的土地承包和确权归属问题,需结合土地性质及相关法律规定综合判断。
公公婆婆的土地承包权能否由继承人继续承包并确权,取决于土地类型及继承人是否为承包方家庭成员。

1. 若土地为家庭承包的耕地或草地:承包经营权本身不可继承,但承包期内,土地上的承包收益可由法定继承人继承;若继承人属于公公婆婆生前所在的承包户家庭成员(如未分户的子女),在承包期内可继续承包该土地并进行确权。
2. 若土地为林地:林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包该林地,符合条件的可办理确权手续。
3. 若土地为宅基地:宅基地所有权属于集体,不能继承,但宅基地上的房屋可依法继承,继承人基于房屋所有权可继续使用宅基地,具体确权需符合当地宅基地管理政策(如继承人是否为本集体经济组织成员等)。
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湖北省江汉区公公婆婆去世后土地的承包和确权问题,可依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国继承法》的相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条(2018年修正版)规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。” 结合您的问题,公公婆婆去世后,对于他们的土地:若为耕地或草地等非林地的家庭承包土地,承包经营权本身不可继承,但承包收益可按《继承法》继承;若为林地,其继承人可在承包期内继续承包,这为林地的确权提供了法律依据。同时,《继承法》第十条明确了法定继承顺序,公公婆婆的子女作为第一顺序继承人,在符合上述农村土地承包法规定的条件时(如林地继承、家庭承包户内成员继续承包耕地/草地),有权主张相关权利,进而办理土地承包和确权手续。因此,公公婆婆的土地承包和确权归属需先确定土地类型,再依据上述法律判断继承人是否符合继续承包或继承收益的条件。
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湖北省江汉区公公婆婆去世后,为明确土地承包和确权归属,您可以采取以下实用行动建议:
1. 确认土地类型及承包合同:首先明确公公婆婆的土地是家庭承包的耕地、草地还是林地,以及是否持有有效的土地承包合同。这是判断能否继续承包和确权的基础,不同土地类型的继承规则差异较大。
2. 核实继承人身份及家庭关系:整理公公婆婆的法定继承人信息(如子女、父母等),确认是否存在承包方家庭成员(如未分户的子女)。若为家庭承包的耕地或草地,只有承包户内成员可继续承包;林地则所有法定继承人可在承包期内继续承包。
3. 收集相关证明材料:准备公公婆婆的死亡证明、土地承包合同(或宅基地使用权证)、继承人身份证明(户口本、身份证)等材料,确保材料真实有效,以便向当地土地管理部门申请时使用。
4. 咨询当地农村土地管理部门:携带上述材料前往江汉区农业农村局或乡镇政府的土地管理科室,详细咨询当地关于土地承包继承及确权的具体政策和操作流程,因为地方可能存在具体执行细则。
选择解决方案时,应重点考虑土地类型、继承人是否为承包户家庭成员以及当地政策要求。若您在材料准备或政策理解上有疑问,建议进一步向专业律师咨询,以确保合法权益得到保障。
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湖北省江汉区公公婆婆去世后,在土地承包和确权过程中可能面临以下法律风险点:
1. 承包经营权确认不能的风险:例如,公公婆婆的土地为家庭承包的耕地,继承人甲已与公公婆婆分户且不属于原承包户家庭成员,此时甲主张继承该耕地的承包经营权,根据《农村土地承包法》规定,耕地承包经营权不可继承,甲将无法获得承包经营权确认,只能继承土地上的承包收益。
2. 证据不足导致继承纠纷的风险:假设公公婆婆的林地承包合同丢失,继承人乙在申请继续承包并确权时,无法提供有效的土地承包合同证明林地承包关系及期限,而其他继承人对林地继承存在异议,此时乙因证据不足,可能无法顺利办理确权手续,甚至引发继承权纠纷诉讼。
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